OMI: Crescita moderata delle compravendite residenziali nel II trimestre 2024 (+1,2%)
Nel secondo trimestre del 2024 si registra una lieve ripresa delle compravendite nel settore residenziale, con un incremento dell'1,2% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. Secondo i dati dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, sono state vendute circa 186.000 abitazioni, oltre 2.000 in più rispetto al 2023.
Crescita diffusa, ma con differenze regionali
L'aumento delle compravendite interessa tutte le zone d'Italia, con una crescita più marcata nelle regioni del Nord e del Centro. I comuni non capoluogo trainano la ripresa, registrando un +1,6%, mentre nei capoluoghi l'incremento è più contenuto (+0,2%).
Nuove costruzioni vs abitazioni esistenti
La domanda di nuove costruzioni ha subito un calo significativo, con una riduzione del 15% rispetto al 2023. Al contrario, le abitazioni esistenti hanno visto una crescita del 2,5%.
Acquisti prima casa e mutui ipotecari
Circa il 71% delle transazioni residenziali nel II trimestre 2024 riguarda l'acquisto della prima casa, con un aumento del 7% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. Inoltre, il 41% delle compravendite è stato finanziato attraverso mutui ipotecari, con un leggero calo dei tassi d'interesse (-28 punti base rispetto al trimestre precedente). Il capitale complessivo finanziato ha raggiunto i 9,6 miliardi di euro, 0,5 miliardi in più rispetto al 2023.
Le grandi città: performance contrastanti
A livello nazionale, le otto principali città italiane mostrano un trend leggermente negativo nelle compravendite, con variazioni che differiscono da città a città. Genova e Roma si distinguono per un aumento superiore al 3%, mentre Milano e Firenze registrano cali significativi, oltre il 7%. Le flessioni sono più contenute a Bologna.
