Legge di Bilancio 2025: Ecco Tutte le Novità sui Bonus Casa

LT Immobili & Design 26 novembre 2024

Con l’avvicinarsi dell’approvazione definitiva della legge di bilancio 2025, emergono aggiornamenti importanti che interesseranno proprietari e inquilini. Tra riduzioni, conferme ed eliminazioni, ecco una panoramica completa su come cambieranno i bonus casa rispetto al 2024.

Bonus Ristrutturazioni: Nessuna Riduzione, Tutto Confermato

Il bonus ristrutturazioni resta una certezza per il 2025. La detrazione del 50% rimane invariata, con un tetto massimo di spesa fissato a 96.000 euro per singola unità abitativa.
Questo incentivo copre:

• Lavori interni: manutenzione straordinaria, ordinaria, restauro e risanamento edilizio;
• Parti comuni degli edifici: manutenzione ordinaria e straordinaria;
• Riparazioni post-calamità: interventi su immobili danneggiati da eventi naturali;
• Autorimesse: costruzione di box o posti auto di pertinenza.

Il bonus è accessibile non solo ai proprietari, ma anche agli usufruttuari, locatari, comodatari, soci di cooperative e imprenditori individuali, purché gli immobili non siano beni strumentali o merce.

Superbonus 2025: Calo al 65% e Limitazioni

Il Superbonus scenderà al 65% e sarà accessibile solo per chi avrà avviato le pratiche entro il 15 ottobre 2024, presentando regolare autorizzazione presso l’amministrazione competente. Chi inizierà i lavori successivamente non potrà beneficiare dell’agevolazione.

Ecobonus e Sismabonus: Riduzioni Graduali

Il Ecobonus, che in passato prevedeva detrazioni tra il 75% e il 50%, sarà ridimensionato:

• Nel 2025: 50% sulla prima casa e 36% sulla seconda;
• Dal 2026 in poi: 36% sulla prima casa e 30% sulla seconda.

Analoghe riduzioni interesseranno il Sismabonus, che resta comunque una delle agevolazioni principali per la sicurezza strutturale degli edifici.

Bonus Barriere Architettoniche: Confermato al 75%

Buone notizie per chi deve rendere la casa più accessibile: il bonus barriere rimarrà stabile al 75%. È dedicato a interventi come:

• Installazione di ascensori, montascale e rampe;
• Sistemi di elevazione per persone con disabilità;
• Modifiche strutturali per migliorare l’accessibilità degli spazi abitativi.

Bonus Mobili: Confermato, Addio al Bonus Giardini

Il bonus mobili sarà ancora disponibile nel 2025 con una detrazione del 50% su acquisti fino a 50.000 euro. Riguarda mobili e grandi elettrodomestici in classe energetica alta destinati a immobili oggetto di ristrutturazione.

Dovremo invece dire addio al bonus giardini, che non sarà più previsto nella nuova legge di bilancio.

Le novità principali riguardano il ridimensionamento delle percentuali di detrazione per il Superbonus, l’Ecobonus e il Sismabonus. Tuttavia, restano stabili il bonus ristrutturazioni, il bonus barriere e il bonus mobili, garantendo un importante sostegno per chi vuole migliorare o rinnovare la propria abitazione.

Prima di intraprendere interventi edilizi, è fondamentale verificare le condizioni definitive della legge di bilancio 2025, poiché potrebbero esserci ulteriori modifiche prima dell’approvazione finale. Restare aggiornati consente di pianificare al meglio i lavori, approfittando delle agevolazioni disponibili.