Disegno di Legge sulle locazioni brevi
Il testo riguarda un disegno di legge (DDL) sulle locazioni brevi in Italia, con l'obiettivo di introdurre un codice identificativo obbligatorio per gli immobili ad uso turistico, insieme a sanzioni significative per chi non lo rispetta.
Ecco i punti principali del testo:
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Ambito di Applicazione: Il DDL mira a disciplinare le locazioni a fini turistici in modo uniforme a livello nazionale e a contrastare l'abusivismo in questo settore. La normativa si applica ai contratti di locazione breve, ai contratti di locazione transitoria con durata inferiore a trenta giorni, a qualsiasi altro contratto per l'uso di immobili ad uso abitativo a fini turistici, nonché alle strutture turistiche alberghiere ed extra-alberghiere.
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Limiti per i Proprietari: Una delle importanti novità è che la locazione turistica diventerebbe considerata imprenditoriale a partire da 3 immobili dello stesso proprietario, invece dei 4 previsti inizialmente.
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Codice Identificativo Nazionale (CIN): Il DDL prevede l'introduzione di un CIN, assegnato dal Ministero del Turismo, per ciascun immobile ad uso turistico. Questo codice sostituirà i codici identificativi regionali e deve essere esposto all'ingresso dell'unità immobiliare, incluso negli annunci pubblicati ovunque.
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Sanzioni: Chiunque non rispetta l'obbligo di esporre e indicare il CIN è soggetto a sanzioni pecuniarie, che vanno da 500 a 5.000 euro. Inoltre, i gestori di portali telematici devono verificare la presenza del CIN negli annunci pubblicati nei loro portali. Chi concede in locazione un immobile per fini turistici senza il CIN può essere multato da 800 a 8.000 euro.
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Sicurezza: I locatori devono rispettare gli obblighi relativi alla prevenzione degli incendi, con requisiti specifici in base al numero di posti letto disponibili. Inoltre, devono dotare le unità immobiliari di dispositivi per la rilevazione del monossido di carbonio e rispettare i requisiti igienico-sanitari e di sicurezza degli impianti.
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Requisiti del Locatore: I locatori devono soddisfare determinati requisiti soggettivi, tra cui non essere stati soggetti a provvedimenti di prevenzione, non aver subito condanne penali superiori a tre anni senza riabilitazione, e non essere sottoposti a misure speciali di sicurezza o essere stati dichiarati delinquenti abituali o professionali senza riabilitazione.
Il DDL mira a regolamentare e rendere più trasparente il settore degli affitti brevi, con un focus sulla sicurezza e sulla tutela dei diritti dei consumatori.
