Codice Identificativo Nazionale (CIN): Un requisito obbligatorio dal 2025

Codice Identificativo Nazionale (CIN): Un requisito obbligatorio dal 2025

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Dal 1° gennaio 2025, il Codice Identificativo Nazionale (CIN) è obbligatorio per tutte le strutture ricettive, sia professionali che private, che offrono locazioni turistiche brevi utilizzando immobili di propria disponibilità. È fondamentale adeguarsi a questa normativa per evitare sanzioni e garantire la conformità della propria attività.

Sanzioni previste per il mancato adeguamento
  • Assenza del CIN: multe da 800 a 8.000 euro.
  • Mancata esposizione del CIN: multe da 500 a 5.000 euro, applicabili se il codice non è visibile all'esterno della struttura o non è incluso in ogni annuncio pubblicato.
  • Portali e intermediari immobiliari: sanzioni da 500 a 5.000 euro per la mancata indicazione del CIN negli annunci di locazione.

I principali portali di prenotazione turistica hanno già dichiarato l'intenzione di sospendere la pubblicazione di annunci privi del codice, rendendo di fatto impossibile promuovere strutture non conformi.

CIN e dichiarazione dei redditi

Il CIN deve essere riportato anche nella dichiarazione dei redditi (modelli REDDITI, 730 e CU) e riguarda:

  • Unità abitative destinate alla locazione turistica.
  • Immobili adibiti a locazioni brevi.
  • Strutture alberghiere ed extra-alberghiere.

Inoltre, chi esercita attività di intermediazione immobiliare è tenuto a comunicare, entro il 30 giugno dell’anno successivo, i contratti di locazione breve stipulati, riportando il relativo CIN.

Novità dal nuovo Testo Unico sul Turismo in Toscana

Il nuovo Testo Unico sul Turismo (Legge Regionale 61 del 31 dicembre 2024), entrato in vigore l'8 gennaio 2025, introduce importanti aggiornamenti in Toscana. Questo sistema organico regolamenta aspetti come governance turistica, strutture ricettive, locazioni brevi, professioni turistiche, trasporto turistico e sistemi di promozione.

Tra le novità più significative vi è una stretta per chi vuole effettuare locazioni turistiche brevi, con regole più stringenti che richiedono particolare attenzione da parte di tutti gli operatori del settore.

Cosa fare per adeguarsi?

Invitiamo chi non lo avesse ancora fatto a richiedere con urgenza il Codice Identificativo Nazionale per evitare problemi legali e amministrativi.

Adeguarsi alle normative non è solo un obbligo, ma un passo importante per operare in modo professionale e competitivo in un settore in continua evoluzione.

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