Bonus Casa 2025: tutte le agevolazioni ancora attive per chi compra o ristruttura

LT Immobili & Design 25 agosto 2025

Il 2025 segna un anno di svolta per le agevolazioni fiscali legate alla casa. Alcuni incentivi sono stati rimodulati, altri confermati: conoscere le regole aggiornate è fondamentale per chi vuole acquistare o ristrutturare un immobile.

Ecco una panoramica chiara e aggiornata di tutti i bonus casa 2025.

• Detrazione IRPEF del 50% sulle spese sostenute, fino a un massimo di 96.000 euro per unità immobiliare.

• Vale per lavori di manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia.

• Recupero in 10 anni con quote annuali di pari importo.

 Ideale per chi vuole rinnovare casa aumentando comfort e valore.

• Detrazione dal 50% al 65% per interventi che migliorano l’efficienza energetica dell’immobile.

• Copre spese per: sostituzione di infissi, caldaie a condensazione, pompe di calore, schermature solari.

• Previsto fino al 31 dicembre 2025.

 Un incentivo che riduce i consumi e accresce il valore dell’abitazione.

• Dal 2025 l’aliquota è fissata al 75% per gli interventi “trainanti” (cappotto termico, sostituzione impianti centralizzati, lavori antisismici).

• Vale solo per i lavori avviati entro i termini previsti dalla normativa.

• Anche qui la detrazione si recupera in 10 anni.

 Opportunità importante per condomìni e grandi ristrutturazioni.

• Detrazione del 50% per l’acquisto di mobili ed elettrodomestici di classe energetica minima A+.

• Limite di spesa: 5.000 euro per unità immobiliare nel 2025.

• Vale solo se collegato a lavori di ristrutturazione.

 Perfetto per arredare casa dopo un intervento edilizio.

• Esenzione da imposta di registro, ipotecaria e catastale per gli acquisti effettuati entro il 31 dicembre 2025.

• Requisito: ISEE non superiore a 40.000 euro annui.

• Accesso agevolato a mutui con garanzia statale.

 Una misura dedicata ai giovani che vogliono compiere il primo passo verso la proprietà.

• Dal 2025 la cessione del credito e lo sconto in fattura sono limitati, ma ancora possibili per alcuni bonus specifici.

• La regola generale rimane il recupero diretto in dichiarazione dei redditi.

 Conviene sempre verificare con il proprio commercialista le opzioni disponibili caso per caso.

Il Bonus Casa 2025 rappresenta una serie di strumenti concreti per risparmiare e valorizzare il proprio immobile.

Che si tratti di ristrutturare, migliorare l’efficienza energetica o acquistare la prima casa, conoscere le regole aggiornate consente di trasformare un progetto abitativo in un investimento intelligente e vantaggioso.